Ценовые ожидания продавцов в ближайшей перспективе могут оставаться завышенными, сообщает QazMonitor. На них по-прежнему влияет высокий уровень декабрьских сделок. При этом объем спроса, по оценкам, будет снижаться.
Тем, кто не успел приобрести жилье в прошлом году, эксперт Эльдар Шамсутдинов советует не спешить с покупкой. В январе предложение традиционно сокращается, а цены часто оказываются необоснованно высокими. Более благоприятная ситуация может сложиться в феврале–марте, когда ажиотаж ослабнет и рынок вернется к более сбалансированным условиям.
Декабрь стал для рынка жилья Казахстана самым активным месяцем за последние три года. Согласно данным регистрации, было оформлено 53 128 сделок купли-продажи – это на 33% больше, чем в ноябре.
Рост активности объясняется сезонным фактором конца года, а также ожиданиями изменений цен и условий ипотечного кредитования в 2026 году. Часть покупателей предпочла не откладывать решения и перенесла запланированные сделки на более ранний срок.
Увеличение количества сделок зафиксировано во всех регионах страны. В Астане и Алматы спрос сохранялся на высоком уровне, однако более заметное ускорение наблюдалось в регионах. В Мангистауской области число сделок за месяц выросло почти на 70%.
Структура спроса указывает на то, что часть населения перераспределила сбережения из банковских депозитов в недвижимость, рассматривая покупку жилья как инструмент сохранения капитала на фоне ожиданий роста цен.
Рекордная декабрьская активность, вероятно, скажется на начале года. Существенная доля отложенного спроса была реализована заранее, поэтому в январе–феврале количество сделок может сократиться на 30-40% по сравнению с декабрьскими показателями.
