В этом году рынок останется в зоне роста, но демонстрируя более умеренную динамику. Дополнительный вклад в стагнацию на рынке жилья внесет новый Строительный кодекс, который вступит в силу 1 июля, ужесточив требования к застройщикам и усилив надзор за сектором, передает QazMonitor со ссылкой на эксперта Halyk Finance Арслана Аронова.
Это, возможно, приведет к удорожанию жилья и частичному спаду спроса в краткосрочном периоде, но обеспечит более качественную защиту прав граждан и повышение безопасности жилья в долгосрочной перспективе.
С октября прошлого года темпы роста цен на новое жилье продолжают опережать динамику инфляции. Причина частично в ужесточении правил долевого строительства. Теперь сделки допускаются только по договорам долевого участия, реклама объектов возможна исключительно при наличии гарантии или разрешения, а деятельность застройщиков контролируется акиматами.
На вторичном рынке жилья в 2025 году ситуация складывалась похожая. Рост цен на 14,6% значительно опережал темпы роста инфляции (+12,3%). В Алматы продолжается уверенный рост - стоимость жилья на «вторичке» за год увеличилась на 25,4%. При этом наименьший рост был в Караганде, где он зафиксирован на уровне 2,4%, тогда как в Конаеве цены остались на уровне 2024 года.
