По данным Бюро нацстатистики, за 2025 год перепродажа квартир в Алматы подскочила на 25,4%. Первичка и аренда также показали значительное удорожание, хотя с меньшей интенсивностью.
По итогам декабря 2025 года цены на вторичном рынке недвижимости Алматы выросли на 25,4% в сравнении с декабрем 2024 года. Для сравнения, в декабре 2023 и 2024 годов наблюдалось небольшое снижение в годовом выражении на 3-4%, так что текущие темпы – рекордные за последние девять с половиной лет.
Как сообщают аналитики Первого кредитного бюро, первичный рынок за год показал рост на 19,8% г/г – чуть ниже ноябрьских 19,9%. Это значительное повышение, учитывая отсутствие падения годом ранее. Более высокие показатели фиксировались лишь дважды с начала 2015 года – весной 2022-го, когда рост превысил 20%.
Сегмент аренды квартир выглядит более умеренно. В декабре годовой рост составил 11,6%, а последний более высокий результат был зафиксирован в августе 2023 года.
На первичном рынке столицы декабрьский рост достиг 17,4% г/г и держится на этом уровне уже второй месяц подряд. Более высокие показатели наблюдались стабильно лишь с конца 2021 по начало 2023 года. Вторичка в Астане подорожала на 10,9% г/г, замедлившись по сравнению с ноябрем (+12,5%). Цены на аренду квартир увеличились на 11,9% за год.
Что касается динамики за месяц, то в декабре в Алматы самый заметный рост показал сегмент аренды: +3,3% м/м, что стало максимальным приростом с августа 2023-го. Цены на первичку остались на прежнем уровне, вторичное жилье прибавило 0,9% м/м.
В Астане наибольший месячный прирост наблюдался на вторичном рынке: +1,3% м/м после сильного скачка в ноябре. На первичке изменений не было, а аренда подорожала на 0,9% м/м.