Согласно изменениям, обновлен порядок предоставления средств местных бюджетов на строительство, приобретение и реконструкцию арендного жилья, пишет Казинформ.
Теперь местные исполнительные органы смогут финансировать строительство, приобретение или реконструкцию арендного жилья для пополнения коммунального жилищного фонда. При этом жилье должно соответствовать требованиям не ниже IV класса комфортности.
Для Астаны, областей и городов республиканского значения стоимость одного квадратного метра жилья, финансируемого за счет местного бюджета, будет определяться в размере до 100% укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), утверждаемых для каждого региона. Для расчета целевого показателя одной квартиры принята средняя площадь в 60 квадратных метров.
Приобретение жилья в реконструированных многоквартирных домах допускается по цене не выше 60% стоимости строительства нового жилья. Вместе с тем предусмотрена возможность отклонения от установленных ценовых параметров с учетом фактической рыночной стоимости.
Изменениями также закреплено, что приобретение жилья допускается только на первичном рынке — в уже введенных в эксплуатацию домах либо в объектах долевого строительства. Кроме того, разрешено приобретать малоэтажные дома, построенные индивидуальными предпринимателями и физическими лицами, если они введены в эксплуатацию не более двух лет назад.
Документ устанавливает ограничение: в одном многоквартирном доме государство сможет приобрести не более 50% квартир.
Отдельные нормы посвящены развитию социальной инфраструктуры. Местные исполнительные органы смогут финансировать строительство на первых этажах жилых домов объектов социального назначения — детских садов, мини-центров, медицинских организаций и других учреждений. При этом коммерческие помещения будут строиться за счет частных застройщиков.
Также запрещается передавать частным застройщикам земельные участки, обеспеченные инженерно-коммунальной инфраструктурой за счет бюджетных средств, если они предназначены для индивидуального жилищного строительства.
Правила уточняют порядок финансирования проектов за счет государственных ценных бумаг. Стоимость одного квадратного метра жилья также будет определяться в пределах 100% УПСС, а расходы сверх установленного лимита будут покрываться из местных бюджетов.
